2025.12.04マイホームの維持管理費用
こんにちは、アオイホーム株式会社代表の石川です。
車は購入してからもいろいろなお金がかかりますね。まず毎年かかる自動車税、保険、燃料のガソリン代、オイル交換、ついでにエレメント交換、ウォッシャー液、スタッドレスタイヤ、そして車検などなど。大切に愛用していくには手間もお金もかかります。
住宅も一緒です。維持管理にいろいろお金かかります。不動産取得税、固定資産税、火災保険、光熱費、そして長年住んでいく事を考えるといずれは屋根や外壁、ベランダの防水。白蟻の防蟻処理。といったメンテナンス費…（これ書いてるとお家建てたくなくなっちゃうかな？）
そして高性能（高付加価値）住宅になってくると、例えば太陽光のパワーコンデショナー。必ず壊れますので交換が必要になります。蓄電池も消耗品ですので電池の交換が必要になります。エコキュートも必ず壊れますので交換が必要になります。エアコンや食洗器、電子レンジも炊飯器も壊れます。無くてはならない物なので計画的に貯蓄をしていく事をお勧めします。
我が家は築１７年くらいになりますがエコキュート2回壊れました。一度目はメーカー対応で少額の部品交換で済みましたが、2度目は寿命と判断され交換を迫られました。が、当時はサラリーマンの私に50万円のエコキュート交換費用は捻出できず諦めてガス給湯にしました（お金かかりません）。また食洗器やエアコンも壊れて交換。炊飯器も壊れて交換。ほんと１０年過ぎるといろいろ出てきます。
そろそろ防水の心配もしなくてはならない時期（本当はとっくに過ぎている）ですが、中々そこまでの余裕（気持ち）がありません。よくフリーメンテナンスとか聞きますけど注意してくださいね。維持費はいろいろかかりますので。計画的に貯蓄していきましょう。
最後までお付き合いありがとうございました。
アオイホーム株式会社 代表取締役 石川和幸
