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2025.12.02保障について

住宅の保証について。

2025年現在、20年保証が非常に注目を浴びるようになってきました。ハウスメーカーでは昔から20年とか30年とかありましたが、地元の工務店やビルダーなどでも20年保証を打ち出してきているのが増えてきたのです。

大手のハウスメーカーであれば自社保証かもしれませんが、私たち地元のビルダーや工務店ではその力はなく住宅保証機構など保険の力で10年保証を実現しています（法的に加入しないといけない）。

その保険が２０年まで延長する商品を出し始めたのです。いや、前から２０年の延長保証はありました。今出始めた新しい保険とは引き渡し後１０年目の有料メンテナンスを必要としない２０年通期の保険となるのです。これはでかい！！！

私も以前ハウスメーカーで仕事をしていて、すでに２０年保証（今では３０年保証）をうたっていましたが、それには前提条件があって「１０年目に有料メンテナンスを実施することによりさらに１０年延長となる」という保証でした。なんで有料メンテナンスかと言うと、白蟻の薬剤だったり、外壁のコーキングだったり、ベランダのFRP防水だったりと１０年持たないパーツというのがあったからなんです。主に防水に絡む部分になります。

しかし、今では保険会社の指定する部品を扱うことでこの問題をクリア（全てではないが屋根、外壁の再防水といった一番大きなメンテナンスが不要になる）。有料メンテナンス無しでも２０年の通気保証が可能となりました。

これから長期保証が当たり前の時代へと突入します

最後までお付き合いありがとうございました。

アオイホーム株式会社　代表取締役　石川和幸